O FINANCIAMENTO DA CASA PRÓPRIA TAMBÉM ESTÁ AO ALCANCE DE PROFISSIONAIS LIBERAIS E AUTÔNOMOS.
Algum tempo atrás
era possível conseguir aprovação de crédito para compra da casa própria com
os seis últimos extratos bancários, comprovando a média de depósitos mensais. Hoje, as coisas mudaram. Devido à crise e à falta de verba, o governo restringiu o financiamento para estas categorias,
exigindo mais destes, como, por exemplo, a
declaração de Imposto de Renda; um documento que comprove a
profissão, como carteiras de sua especialidades - OAB (Advogados), Corem
(Enfermeiros), Crea (Engenheiros), CRM (Médicos) e outros. Esses documentos
são importantes, pois compravam a profissão que exercem, e com a movimentação
bancária e declaração de Imposto de Renda, caso necessária, conseguem a aprovação de crédito de acordo com sua capacidade
financeira, e desde que não possua
nenhuma restrição.
Mas e aqueles que são
autônomos que não possui carteira profissional? Como ficaria a situação destes
profissionais que possuem renda, mas não comprovam? Pois bem, aqui vai a dica para que, desde já, se preparem para concretizar a realização do sonho da casa própria. A saída é simples: basta abrir a sua
empresa como Micro Empreendedor Individual (MEI), através do Portal do Empreendedor. Você é um profissional, mas
não tem registro? porque ainda está
nessas condições? Muitos acham que se legalizando, o Leão (Imposto de Renda ) vai
pegar seu dinheirinho suado, mas em compensação, no momento que mais precisar
comprovar seus rendimentos, não vai conseguir . Onde está a vantagem ? O MEI
é simples, você terá isenção de impostos, terá diversas vantagens para investir no seu negócio e ainda poderá financiar o seu imóvel. veja abaixo o que fazer e as vantagens
de se cadastrar no MEI.
Microempreendedor Individual (MEI) é a pessoa que trabalha por conta própria. A Lei Complementar nº 128, de 19/12/2008, criou condições especiais para que o trabalhador conhecido como informal possa se tornar um MEI legalizado.
Entre as vantagens oferecidas por essa lei está o registro no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas (CNPJ), o que facilita a abertura de conta bancária, o pedido de empréstimos e a emissão de notas fiscais. e que se legaliza como pequeno empresário. Para ser um microempreendedor individual, é necessário faturar no máximo até R$ 60.000,00 por ano e não ter participação em outra empresa como sócio ou titular. O MEI também pode ter um empregado contratado que receba um salário mínimo ou o piso da categoria.
Além disso, o MEI será enquadrado no Simples Nacional e ficará isento dos
tributos federais (Imposto de Renda, PIS, Cofins, IPI e CSLL). Assim, pagará
apenas o valor fixo mensal de R$ 40,40 (comércio ou indústria), R$ 44,40
(prestação de serviços) ou R$ 45,40 (comércio e serviços), que será destinado à
Previdência Social e ao ICMS ou ao ISS. Essas quantias serão atualizadas
anualmente, de acordo com o salário mínimo.
COBERTURA PREVIDENCIÁRIA Cobertura Previdenciária para o empreendedor e sua família (auxílio-doença, aposentadoria por idade, salário-maternidade após carência, pensão e auxilio reclusão), com contribuição mensal reduzida - 5% do salário mínimo, hoje R$ 36,20. Com essa cobertura o empreendedor estará protegido em caso de afastamento por doença, aposentadoria por idade,
Informações mais detalhadas através do SEBRAE http://www.sebrae.com.br/sites/PortalSebrae/sebraeaz/o-que-e-ser-mei,e0ba13074c0a3410VgnVCM1000003b74010aRCRD,
O cadastro do MEI pode ser feito no http://www.portaldoempreendedor.adm.br/.
Segundo as dicas acima será possível pleitear o financiamento, apresentando os documentos da empresa comprovando a atividade profissional e os demais documentos pessoais.
Em meio a crise e as restrições do governo, o financiamento e a melhor saída para quem quer realizar o sonho da casa própria.
Fernando Pereira
Consultor Imobiliário
Creci 11.342
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